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自宅の壁から粉が出るようになった、屋根に苔が生え始めている。
これらは塗装の効果が薄れている証拠です。
自宅の塗装を考え始めた方へ塗り替え延命術と塗り替えの目安年数について解説。
また、塗料や外壁タイル、屋根材の種類によって耐用年数が変わるかも合わせて紹介していきます。
外壁塗装の耐用年数は10〜15年
外壁塗装はその塗料の耐用年数から10〜15年が目安と言われます。
・アクリル系塗料 耐用年数４～７年
・ウレタン系塗料 耐用年数6～10年
・シリコン系塗料 耐用年数8～15年
・ラジカル系塗料 耐用年数8～15年
・フッ素系塗料 耐用年数15～20年
・光触媒塗料 耐用年数10～15年
・セラミック塗料 耐用年数10～15年
・遮熱系塗料 耐用年数15～20年
・ナノテク塗料 耐用年数10～15年
・ピュアアクリル塗料 耐用年数12～15年
特によく塗装される例であるとシリコン系塗料が挙がるでしょうか。
これは耐水や防汚に優れていてコスパも悪くないため塗装の平均的な目安となります。
耐用年数は10〜15年ですが、塗料は強い刺激や紫外線ではげてしまうため夏の集中豪雨の影響が考えられる茨城県ではやや短くなるでしょう。
特に新築の場合は築8〜12年を目安に再塗装すると家を保護する塗料効果が十分発揮出来ます。
なお、新築の際、施される塗料はアクリル、ウレタン、シリコン系が多いためこれらの耐用年数をもとに算出。
ただ、生活にゆとりがなく１００万円以上費用のかかる塗装工事を推奨期間に出来そうにない場合、目安をもとに塗装を行うことが無難です。
豆知識
算出方法
耐用年数は促進耐候試験と呼ばれる人工で劣化を進め試験する方法で求めています。
耐用年数は何年間、塗装の効果を維持できるかの限界値を算出する手段です。
塗装目安の症状
・チョーキングや塗膜剥がれ
・色あせ
・カビや苔などの発生
・ひび割れ
塗装の目安となるような症状は上の通りで主に、外観をパッと見た際家の見目が悪くなったときが目安です。
それぞれの症状について詳しく見ていきましょう。
チョーキングや塗膜剥がれは主に壁のタイル部分表面に現れる症状。
チョーキングは壁から粉が出始めてまるでチョークの粉のような症状で、原因は塗料に含まれる合成樹脂がはがれ顔料がむき出しになるためです。
塗膜剥がれは、壁が障子のように破れて見える症状で、塗装の膜が風雨で風化し起こります。
進行し続けると見た目が悪く老朽化しきった廃墟のように見えるため、資産価値が下がる要因です。
色あせは塗装の色艶が薄まる症状で塗料が紫外線で褪せることで起こります。
カビや苔、サビの発生は塗料の効果が切れてきたため発生。
塗料に含まれる防藻作用などが効きが悪い状態ですから、家のコーティングとして遮熱効果なども落ち脱省エネが進みます。
ひび割れは壁に亀裂が入っている症状で深刻なものほど見目悪く、資産価値を下げる要因です。
守谷市の場合、都市の発達時期と要塗装素材を使った建築の発展を考えるとチョーキングや色あせ、カビや苔の症状が塗装目安でしょうか。
塗膜剥がれやひび割れは初期段階での対処が肝です。
深刻なものの例としては元集合住宅で現在は利用されていないアパートをイメージしていただければいいでしょう。
豆知識
塗料のなりたち
塗料は合成樹脂、添加剤、顔料からできています。
合成樹脂は主に耐用年数や速乾性など塗料の主な機能を担うもので塗料の○○系と呼ばれるものは合成樹脂の種類を指しています。
添加剤はつなぎの役割、顔料は色やツヤに関わる成分です。
塗装をしないリスクとは
塗装工事はお金がかかることですし、10年単位での再塗装が要求されます。
かかる労力もかなりのものですから塗装をしなくてもいいのではと考えてしまう瞬間があるのではないでしょうか。
ここでは塗装をしないリスクについて解説します。
家の内側から脆くなる
塗装を行わないデメリットは建材そのものが傷めつけられる機会が増えることです。
屋根や壁に使われる素材はある程度、紫外線や風雨による腐食・劣化をしないようには作られていますが老朽化が進まないわけではありません。
直接ダメージが加わると、材木が傷み耐震性が低下、金属の腐食の原因になります。
屋根材が傷めば雨漏り、外壁が傷めばすきま風を起こすように屋根や壁の素材そのものの耐久性にものを言わせた家の耐久力となります。
健康被害が出る
塗装をしないことで起こり得るものが健康被害です。
特に、室内に湿度のこもりやすい環境となると菌やカビの温床に。
他にもシロアリやダニの快適な空間を提供してしまうため家を内側から崩壊させられるだけでなく、その他の健康被害も発生します。
ダニは死骸やフンに小児麻痺を起こす作用があったり、カビは食品に付着して毒性を発揮したりといった被害が予測出来ます。
外壁塗装いらずの素材とは
外壁や屋根材は塗装を施すことで延命しているものが多いですが、塗装いらずの素材があります。
・ガルバリウム鋼板（屋根材)
・タイル（外壁)
・レンガ（外壁)
ガルバリウム鋼板は金属製ですが、さびにくい性質があります。
タイルやレンガは原料が土や石砂といった風化はしてもさびたり、劣化とは程遠い素材からできています。
その分、タイルやレンガはひび割れ補修やコーキングの打ち替えが必要で壁の脱落やひび割れを防止するために定期的なメンテナンスが肝心に。
メンテナンス不足で深刻な傷みとなるとタイルは張替えを勧められます。
なお、耐用年数はタイル40年、レンガ35年前後ですから3回分の塗装をしなくて済むことが期待できる素材です。
豆知識
コーキングについて
コーキングはタイルなどの継ぎ目をなくすためゴム状の物質を埋め込み隙間をなくす働きをしています。
コーキングの補修には打ち替えと増し打ちという２種類が存在し、増し打ちは打ち替えよりも安価な費用で済みます。
H2塗装するか迷ったとき
・10年点検を機会に塗装を検討する
・塗装すべきか診断をしてもらう
塗装をするか迷ったときは、プロによる判断をしてもらうことが最適。
大手ハウスメーカーの住宅なら補償の期間が過ぎる10年を目安に塗装の提案があります。
ただ、大手は下請けが普通ですのでその分、仲介料で割高。
大手塗装か地元の業者を選ぶか選択するきっかけになるでしょう。
最近では、診断のみなら無料といった業者もあるためまずは相談してみることをおすすめします。
まとめ
塗装の目安は耐用年数に合わせて10〜15年が一つの目安です。
また、新築なら8〜12年と耐用年数よりも少し早めに塗装に取り掛かることで見た目を美しく保ったままの期間を延長するきっかけになります。
費用的な問題で工期サイクルのスパンを延ばすためにはリスク把握した上で、塗装しなくてはいけない目安を確認することが重要です。
塗装せずに済ませつつリスクを回避するなら塗装いらずの壁の素材や屋根材を選ぶことがおすすめ。
快適な暮らしに向けて安く済ませるための参考になれば嬉しく思います。
