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外壁塗装の耐用年数はおおよそ10年～15年と言われます。
しかし、塗装工事の費用は莫大。
工事を避けるには塗装の効果をできるだけ長持ちさせたいところです。
今回は塗料の種類ごとの耐用年数と塗装の効果を延ばすための工夫、外壁塗装の目安を解説します。
塗料の耐久年数10年程度
屋根や壁を外部の刺激から鎧のように守ろうとする仕組み、それが外壁塗装です。
塗装で雨や紫外線からの影響を抑え、屋根や壁の保護する役割を担うものですが、劣化は塗った瞬間から起こり始めるためその効果がある期間が10年と言われます。
そうなると建材本体がどれほど持つのかで塗装をする意味が見いだせないこともあるかもしれません。
まずは建材の寿命ついてご紹介します。
屋根材は10年目安で塗り直しを
屋根で耐用年数と言葉がつくものと言えば塗装と屋根瓦についてです。
近年では屋根に瓦を使うことは少ないので屋根材と呼ばれることも。
種類としては以下に挙げました。
・瓦 耐用年数60年
・スレート 耐用年数20年
・セメント 耐用年数30年
・トタン 耐用年数30年
・ガルバリウム銅板 耐用年数30年
・ジンカリウム 耐用年数40年
・ステンレス 耐用年数60年
・アスファルトシングル 耐用年数30年
特に軽量なスレートや比較的長持ちなガルバリウム銅板などは定期的な塗装で長持ちさせる傾向にあります。
守谷市は豪雪と言うわけではないため、屋根への負担は紫外線と風雨がメイン。
特に梅雨から夏の夕立を含む雨がダメージの原因になりやすいです。
屋根材の素材に合わせて定期的なメンテナンスが屋根を守る工夫となります。
外壁は20年～40年を目安に
外壁の寿命耐用年数とつくものは外壁のタイル(サイディングボードやモルタル含む)とコーキングがあります。
外壁のタイルはタイル、サイディングボード、モルタルの種類が。
それぞれ耐用年数はタイルで30～50年、サイディングボードで20～30年、モルタルで30年～が目安です。
コーキングは壁とタイルの繋ぐのりの役割を果たしています。
耐用年数は７年から10年と短いため比較的定期的なメンテナンスを必要とします。
塗装は種類で耐久力が違う?塗装の誤解あれこれ
塗装に使われる塗料は合成樹脂、添加剤、顔料から出来ています。
合成樹脂は塗料の性質を決める役割、添加剤は塗料に付加機能つけること、塗料の繋ぎの働きを果たします。
顔料は色やつやを決める役割をしています。
ここでは塗料の種類については次項でご紹介します。
塗装は種類で耐久力が違う
塗料の種類は以下にまとめました。
・アクリル系塗料 耐用年数４～７年
・ウレタン系塗料 耐用年数6～10年
・シリコン系塗料 耐用年数8～15年
・ラジカル系塗料 耐用年数8～15年
・フッ素系塗料 耐用年数15～20年
・光触媒塗料 耐用年数10～15年
・セラミック塗料 耐用年数10～15年
・遮熱系塗料 耐用年数15～20年
・ナノテク塗料 耐用年数 10～15 年
外壁塗装の塗料として多いのはウレタン系やシリコン系でしょうか。
また、屋根へは防汚に強いフッ素系や汚れを紫外線で分解する光触媒塗料も人気です。
それぞれの塗料の詳しい性質については「塗料の種類と価格から検討！外壁塗装の選び方|守谷市の補助金制度は？」をご覧ください。
塗装の誤解あれこれ
塗装には耐用年数という言葉が。
私も昔は誤解したものですがこの耐用年数は◯◯年まで塗装の効果があってそれ以降劣化が始まるものだと思うことがあります。
しかし、実際は耐用年数◯◯年まで塗装の効果が続く限界を予測したものが正解。
塗装業者が屋内人工実験で塗料の劣化をシュミレーションした結果が耐用年数と言う言葉だからです。
ほかにも、塗料の耐久力はメーカーによってわずかに差異があるものの、塗料の種類の耐久力の差ほどではありません。
コラム 悪徳業者の営業ポイント
「耐用年数30年の塗料あります！次は30年後まで塗り直し要りません」
こんな営業トークをする塗装業者は信用なりません。
耐用年数は屋内実験で塗料の効果が持つ限界を予測したもの。
ですから、確実に30年耐えられる塗料や30年塗り直しなしはあり得ないのです。
もし、あり得たとしても文句通りに耐久力が維持できるのは気温一定、雨がほとんど降らない、雪も降らない、海も遠い場所。
守谷市は海からは遠く潮の影響はないかもしれませんが日本らしい四季がある地域だけに雨も雪も気温の乱高下もあります。
文句通りに耐久力が持てそうにありません。
次は◯◯年後まで塗り直し絶対いらないなどと確信したトークをする営業は無知か悪徳業者と判断するポイントになりそうです。
塗料はがれを疑うポイント
外壁塗装は費用がかさみます。
ですから、出来れば10年前後推奨とはいえもっと期間を置いていたい。
しかし、早期大規模リフォームのリスクを取りたくはない。
そんなときは塗料の効果が続いているかチェックすることが重要に。
塗料の効果切れをパッと見てわかるポイントは次の通りです。
・鉄部分にサビがある場合
・チョーキング現象がある場合
・ひび割れがある場合
鉄部分のサビがある場合
屋外にある建築部品や雨戸の金具部分など新築の際はまとめて塗装を行うような箇所にさびが出始めたら塗装を考え始める合図です。
特に水分によって金属部分は腐食しやすく、ひどいと入れ換えが必須に。
サビがあるかな程度の頃は自身で洗い落とすことで腐食を広げない工夫、広範囲にわたる場合は入れ換えや塗装をご検討ください。
チョーキング現象がある場合
壁からチョークの粉のようなものを出始める現象がチョーキングです。
これは屋根や壁の塗装の膜がはがれて効果が薄まっている証拠。
外壁塗装を施す準備を検討し始める目安になります。
ひび割れがある場合
屋根や壁のタイルにひび割れがある場合早急な対策が必須。
塗装を行う目安の中でもすぐ行う目安になります。
ひび割れの他にもタイルの剥離、脱落など家が朽ちているとパッと見でわかるレベルは外壁の張り替えも検討する基準になります。
また、外壁の一部がわずかに浮いている程度ならコーキングで対処出来ることも。
コーキングは打ち増しか打ち直しかで費用が変わるため業者に状態を相談した上で施行してもらうと安心でしょう。
外壁塗装を長寿化する施行ポイント
外壁塗装を長寿化させる施行ポイントは以下の２つです。
・塗料は2液、油性などにこだわる
・施行業者の下地作業に注目
塗料は2液、油性などこだわる
塗料の性質を主に決める合成樹脂。
合成樹脂は◯◯系塗料と性質を決める他、速乾性や利便性を示す基準にもなります。
速乾性の表記では水性、油性と利便性では1液、2液と表現されます。
水性は塗料を水でのばすこと、油性はシンナー溶剤でのばすことをさして塗料の密着さを変えることになります。
油性の方が環境にはよろしくありませんが、屋根や壁への塗料を密着させる効果が高く塗料を長持ちさせることができ、また乾きも早いため作業を短くする効果があります。
利便性を示す1液、2液の表現に違いは硬化剤と塗料が混合されているかどうかの違いです。
硬化剤がはじめから混合されている1液型は塗缶を開けてすぐ使い始められるメリットがあります。
一方、塗料は劣化を始めてしまいやすい特徴があります。
2液は塗り始める直前に硬化剤をまぜるタイプなため1液より劣化をわずかに遅らせるとされます。
また、塗料は一回塗りだと塗りむらや剥げが出てしまう原因に。
塗料は3回塗りで雨でない時期に施工が好ましいです。
これらの工夫は短期間で大規模リフォーム(張り替え含む)を防ぐメリットがあります。
施行業者の下地作業に注目
施行業者の行う下地の作業も塗装を長持ちさせる上ではチャックポイント。
・高圧洗浄:前の塗膜を落とすこと、表面のカビや藻のほか汚れを落とす作業
・ケレン作業:高圧洗浄で落としきれなかった部分を削り落とす作業
・目荒らし:外壁表面に凹凸を作り塗料をつけやすくする作業
・ひび割れ補修:塗料を塗る際、大きな凹凸をなくすため外壁の欠けを補修する作業
これらの作業を丁寧に行っている業者を見極めることも一つ塗装を長持ちさせるコツと言えます。
近隣で外壁塗装工事をされている場合その様子を伺って、業者を決める手がかりにしてもよいかもしれません。
自分でできる塗装ケアポイント
カビやサビがわずかなうちにホースで汚れを落としたり、擦り落とすと塗装を長寿化。
さびやカビが塗装の表面に付着した状態が続くと侵食が広がってしまい塗装や壁や屋根の素材そのものを傷めます。
これを解消することから汚れが少ないうちにこまめな手入れが塗装を長持ちさせることになります。
他にも影になりやすい北側の風通りをよくする、家の回りにものを置かない工夫でカビが生えにくい仕様にすることも効果的。
わずかな労力で塗装をする時期を少しでも長引かせつつ家を保護する機能は果たせる工夫でした。
まとめ
外壁塗装は屋根や壁をコーティングする役割を果たしているのでした。
塗装を行うタイミングは傷みあひどくなる前。
キーワードとしてサビやカビがないか、チョーキングがないか、ひび割れがないかなどがありました。
外壁塗装を長持ちさせる工夫としては施工ポイントでは下地や塗料にこだわることがありました。
また、個人でできる工夫として風を通す工夫などがあります。
本日のまとめはここまでです。
この記事が少しでも快適な暮らしの参考になれば参考です。
